Замечательная и поучительная истории от моего френда в ЖЖ. Сказать, что я в шоке это ничего не сказать
...
Недавно моя подруга попала у неприятную историю. Она пережила сильный стрессовый развод и, после года аренды всяких злачных мест, она накопила деньги и решила найти комнату. Это Вам только кажется. что найти комнату в Москве — очень просто. Только на первый взгляд кажется, что вариантов тысячи. Искала около года и безрезультатно. Пришлось искать агентство недвижимости и мысленно согласиться с комиссией. Обратившись в одно известное, бы сказала, даже очень известное агентство недвижимости ей наобещали много новых вариантов и она, полностью усыпив свою бдительность и доверивших «профессионалам» она стала ездить чуть ли не каждую неделю за новым вариантом. Через месяц уже она выбрала себе комнату к двухкомнатной квартире на onrealt.ru номер лота: вт-0389818 Строгино по улице Исаковского чуть ли не на берегу Москвы реки.
Однако, после проверки документов оказалась, что это не комната, а 1/2 доли. Более того, сама доля в квартире продается «без осмотра». «Все хорошо, — сказал риэлтор, — не волнуйтесь. Доля к квартире и комната это практически одно и тоже. Там живет бабушка-божий одуванчик. А без осмотра потому, что бабушку тревожить и обнадеживать лишней раз не хочется. Ей будет на будет на радость жить с кем-то».
В общем, до безумия обработав мою подругу и внушив ей, что «комната может вот-вот уйти другим», риэлтор взял деньги в качестве задатка, чтобы снять с продажи «эту к редкую и золотую комнату». Однако перед подписанием договора купли-продажи доли, что-то у моей подруги все же что-то екнуло в голове и она решила сама съездить и познакомиться с бабушкой. И знаете, что выяснилась? Выяснилось, что там живет не бабушка, а целая семья, и о факте продажи доли они толком даже и не знали.
А вот теперь вопрос, как вы думаете, вернул ли риэлтор ей задаток? Конечно нет, это же задаток, а он возврату не подлежит.
В качестве постскриптума: Во вконтакте есть специальные форум, где публикуются черные лоты агентств недвижимости и того же ИНКОМ. Все черные лоты находятся здесь и здесь и еще тут.
Будьте осторожны сто раз, прежде чем покупать. Лучше вообще с долями не связываться. Ведь это же не реальная собственность а лишь имущественное право. Безусловно очень обидно, что агентства недвижимости пошли по пути черных риэлторов, которые орудовали в начале нулевых. Вся эта история еще раз подчеркивает, что рынок недвижимости обезумел и шансы нарваться на проблемы увеличился кратно!
Также благодарю мое френда за ее дальнейшее обсуждение.
Ну, что. А ведь все именно так и происходит! Мои знакомые пару лет назад попали в аналогичную историю при попытки купить 75% доли в квартире. Казалось бы 75% это так много. На самом деле размер доли на ваши шансы стать нормальным собственником роли не играет Или вы владеете 100% или ничего! Никогда не покупайте квартирные доли и тем более без осмотра!
